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朝陽(yáng)發(fā)布物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整

所屬分類:行業(yè)聚焦    發(fā)布時(shí)間:2020-05-18   作者:
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  《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》今年5月1日正式實(shí)施,明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)并適時(shí)調(diào)整,物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)測(cè)并定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則,供業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員在協(xié)商物業(yè)費(fèi)時(shí)參考。北京青年報(bào)記者昨日從朝陽(yáng)區(qū)了解到,《朝陽(yáng)區(qū)住宅項(xiàng)目基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則》日前出臺(tái),物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交多少有了參考標(biāo)準(zhǔn)。

  朝陽(yáng)物業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)研實(shí)施物業(yè)管理項(xiàng)目的房改房及老舊小區(qū)100余個(gè),征求意見(jiàn)建議200余條,組織行業(yè)*進(jìn)行四輪評(píng)審,*終形成了《朝陽(yáng)區(qū)住宅項(xiàng)目基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則》?!队?jì)價(jià)規(guī)則》明確,多層住宅:人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月;高層住宅:人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因每個(gè)物業(yè)項(xiàng)目面積情況和共用設(shè)施情況不同,要達(dá)到同樣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所投入的人員成本和物力成本也不同,因此服務(wù)成本呈現(xiàn)費(fèi)用浮動(dòng)區(qū)間?!冻杀拘畔ⅰ凡粚儆趶?qiáng)制定價(jià),可用于物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)參考使用,各小區(qū)可以按照市場(chǎng)情況和合同約定情況調(diào)整費(fèi)用。

  《成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則》中還包含綜合服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理等物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),以及物業(yè)項(xiàng)目人員配置參考標(biāo)準(zhǔn)等,為住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和服務(wù)費(fèi)用定價(jià)提供了標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)。(記者 李澤偉)

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